'광화문역 인근 빌딩 5천557억원에 거래' 4월 상업업무용 빌딩 거래량 33개월 만에 최대치

상업업무용 빌딩 시장이 회복 조짐을 보이고 있다는 분석이 나왔다. 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량이 33개월 만에 최고치를 달성하는 등 시장이 호전하고 있어서다.

5일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 1천355건으로 조사됐다. 이는 전월(1천256건)보다 7.9% 늘어난 규모다.

지난 2022년 7월 1천445건 이후 33개월만에 최대 거래량이다.

4월 거래금액은 3조7천246억원으로 조사됐다. 이는 전월(2조6천462억원) 대비 40.8% 증가한 거래액이다.

거래 금액이 크게 증가하게 된 것은 서울에서 1천억 이상 거래가 잇따르면서 크게 증가한 것으로 보인다.

거래액이 큰 빌딩을 살펴보면 지하철 5호선 광화문역 인근 크레센도빌딩이 5천567억원, SK에코플랜트 본사 건물인 수송동 수송스퀘어가 5천225억원에 팔렸다. 이 밖에 강남구(4천341억원), 중구(1천357억원), 마포구(1천355억원), 서초구(1천332억원)에서도 1천억원 이상 물건의 거래가 진행됐다.

해당 빌딩들은 4월 전국 상업업무용 빌딩 거래 금액 1∼5위에 이름을 올렸다.

지난 4월 전국에서 거래된 상업업무용 빌딩을 거래 금액대별로 살펴보면 10억원 미만 빌딩이 전체의 64.5%(874건)를 차지했다.

이어 ▷10억원 이상 50억원 미만 26.4%(358건) ▷50억원 이상 100억원 미만 5.2%(71건) ▷100억원 이상 300억원 미만 3.0%(41건) ▷300억원 이상 0.8%(11건)으로 조사됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 "안정적인 수익을 기대할 수 있는 서울 주요 권역 내 프라임급 오피스빌딩에 대한 수요가 전체 거래 규모 증가를 이끌었다"면서 "거래량과 거래금액 모두 유의미한 상승세를 보여 상반기 시장 회복 가능성을 시사했다"고 분석했다.